L’Italia è da sempre una delle destinazioni più amate dai viaggiatori internazionali, ma quando il desiderio di visitarla si trasforma in quello di abitarla, anche solo per alcuni mesi all’anno, la mappa delle preferenze cambia. Infatti, non sono solo gli italiani a cercare la fuga all’estero: sempre più americani, ad esempio, decidono di acquistare casa in Italia e abitarla a tempo pieno o solamente durante la bella stagione.
Secondo i dati di Gate-away.com relativi al primo semestre 2026, gli acquirenti stranieri stanno infatti guardando sempre più a borghi, campagne, laghi e località costiere lontane dai circuiti più affollati. Dalla Lunigiana al Monferrato, dal Lago Trasimeno alla Tuscia, ecco i territori italiani che stanno conquistando l’interesse internazionale.
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Dove vogliono comprare casa gli stranieri in Italia
Se la Toscana resta la regione italiana più richiesta dagli acquirenti internazionali, con il 14,33% delle preferenze, seguita da Sicilia, Lombardia, Puglia e Liguria, osservando le singole località si resta invece sorpresi. Accanto a destinazioni celebri come Ostuni, Noto, Roma, Tropea e Sanremo, compaiono infatti piccoli comuni e territori meno conosciuti dal turismo internazionale.
Tra le aree che attirano maggiormente l’interesse figurano Lunigiana, Lago Trasimeno, Monferrato, Garfagnana, Maremma, Sabina, Langhe e Tuscia. A renderle interessanti è il possibile vantaggio economico rispetto alle località più famose, ma anche la ricerca di tranquillità, natura, spazio e autenticità, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente le principali attrazioni.
Un altro dato racconta bene questo cambiamento: il 7,4% delle richieste immobiliari viene effettuato da utenti stranieri mentre si trovano già in Italia. Il viaggio può quindi diventare il punto di partenza per conoscere territori inizialmente esclusi dall’itinerario e, successivamente, immaginare di acquistare una casa.
Anche la distanza dal mare sembra confermare la ricerca di un equilibrio diverso: il 54,84% delle richieste riguarda immobili situati entro 10 chilometri dalla costa, mentre soltanto il 19,06% cerca una casa a meno di un chilometro dal mare. Quasi il 70% della domanda, inoltre, si concentra su immobili dal valore inferiore ai 250 mila euro, mentre il valore medio dell’abitazione ricercata è di 396.807 euro.
La classifica dei 20 comuni italiani più cercati
La classifica mostra un’Italia molto diversa da quella delle tradizionali destinazioni del turismo internazionale. Ostuni si trova al primo posto, ma subito dopo compaiono località meno scontate come Tortora, Caltagirone, Castiglione del Lago e San Siro.
Ecco i 20 comuni italiani più richiesti dagli acquirenti esteri nel primo semestre 2026:
1. Ostuni (BR);
2. Tortora (CS);
3. Caltagirone (CT);
4. Noto (SR);
5. Castiglione del Lago (PG);
6. San Siro (CO):
7. Urbe (SV);
8. Roma (RM);
9. Fivizzano (MS);
10. Carovigno (BR);
11. Parghelia (VV);
12. Tropea (VV);
13. Scalea (CS);
14. Lucca (LU);
15. Sanremo (IM);
16. Bagni di Lucca (LU);
17. Ceglie Messapica (BR);
18. Nizza Monferrato (AT);
19. Terricciola (PI):
20. Siracusa (SR).
