Torna in vendita il castello di Monteregio a Massa Marittima, dopo lo stop delle procedure precedenti l’edificio viene rimesso in vendita dalla Asl Toscana Sud Est che cerca un nuovo proprietario. L’obiettivo? Il recupero di uno degli edifici simbolo del territorio maremmano. Ecco cosa sappiamo sulla compravendita dell’edificio.
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Il castello di Monteregio di Massa Marittima in vendita
Il complesso domina una posizione panoramica e si estende su oltre 6.000 metri quadrati. Un patrimonio di valore storico e paesaggistico, ma anche un immobile impegnativo da recuperare, tra vincoli, costi di intervento e le molte trasformazioni accumulate nel tempo. Il corpo principale, su tre livelli, misura circa 1.500 metri quadrati e conserva ancora tracce della lunga destinazione sanitaria. Al piano terra si trovavano servizi, palestra, cappella e cucina; ai piani superiori gli altri spazi dell’ex struttura ospedaliera.
Completano il complesso due fabbricati secondari e le aree esterne, un tempo sistemate a giardino. Uno degli edifici accessori, su tre piani, ospitava locali tecnici e depositi. L’altro, sviluppato su un solo livello, è stato utilizzato in passato come centro diurno.
Le informazioni sulla vendita
La Asl Toscana Sud Est torna a proporre l’edificio in vendita. Il prezzo previsto dalla nuova procedura non è stato reso noto. Esiste però un riferimento nei precedenti tentativi di vendita: negli anni scorsi il Castello di Monteregio era stato proposto con valori che si aggiravano tra 2,7 e 3 milioni di euro. La cifra, naturalmente, rappresenta solo una parte dell’investimento necessario; il futuro acquirente dovrà infatti tenere conto anche degli interventi di recupero e adeguamento richiesti da una proprietà di queste dimensioni e di questo valore storico.
Le possibili destinazioni future del complesso sono diverse e lasciano spazio a progetti anche molto lontani dalla precedente funzione sanitaria. Tra gli utilizzi ammessi figurano quello commerciale, direzionale e residenziale. Il Castello di Monteregio potrebbe inoltre diventare una struttura turistico-ricettiva, ipotesi favorita anche dalla posizione panoramica dell’immobile e dal contesto storico di Massa Marittima e della Maremma.
Sono previste anche destinazioni legate all’assistenza e all’abitare contemporaneo, come RSA e senior housing. Un’altra possibilità è quella dello student housing, formula sempre più diffusa nei progetti di riconversione di grandi immobili. Non tutte le trasformazioni saranno possibili senza condizioni; dopotutto il complesso è sottoposto a vincoli legati al suo valore storico e paesaggistico e qualsiasi intervento dovrà rispettarne le caratteristiche architettoniche e il contesto nel quale sorge.
La sua storia
Le origini del Castello di Monteregio risalgono al XII secolo, anche se dell’impianto medievale oggi resta poco di riconoscibile. Nei secoli il complesso è stato infatti trasformato più volte. La svolta arriva nel 1744, con la costruzione dell’Ospedale Civile di Sant’Andrea. Una destinazione che avrebbe accompagnato l’edificio per oltre duecento anni, fino alla fine degli anni Novanta. Alcuni spazi continuarono a ospitare servizi sanitari anche in seguito, prima della progressiva dismissione. Oggi l’edificio torna in vendita accompagnato da un piano di riqualificazione per poter ridare vita a una delle costruzioni più importanti della Maremma Toscana. Non resta che capire se questa volta l’impegno di poter dare nuova vita all’edificio trovando un proprietario andrà a termine.
