Dimenticate Toscana e Costiera Amalfitana: il nuovo sogno immobiliare degli stranieri ha l’aspetto di un lago umbro. Il Trasimeno è ufficialmente entrato nella top 5 delle mete italiane più gettonate dagli acquirenti esteri, con le richieste schizzate del 30,68% in un solo anno.
A dirlo sono i dati di Gate-away.com, il portale che monitora chi, dall’estero, cerca casa in Italia. Il risultato? Il Trasimeno ora se la gioca con nomi già famosi come Como, Salento, Valle d’Itria e Lunigiana, piazzandosi quinto. Poca fama, tanto fascino: ecco perché il lago umbro sta conquistando chi cerca l’Italia più genuina.
A guidare gli acquisti sono gli Stati Uniti, primo mercato con il 24% delle richieste, seguiti dal Regno Unito e da chi, già in vacanza in Italia, decide di informarsi sul posto (12,87%). Non manca il Brasile, quarto mercato dell’area, insieme a Germania e Belgio.
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Il Trasimeno conquista gli stranieri
A trainare la domanda nell’area è Castiglione del Lago, che da solo raccoglie il 42,78% delle richieste e risulta il comune più cercato dell’intera Umbria. Seguono, in ordine, Marsciano, Panicale, Magione, Passignano sul Trasimeno, Città della Pieve, Tuoro sul Trasimeno, Deruta, Piegaro e Corciano: un ventaglio di borghi, campagne e scorci lacustri che racconta un interesse ormai diffuso su tutto il comprensorio, più che concentrato su un singolo paese.
Il valore medio degli immobili richiesti si ferma a 255,194 euro, una cifra che rende il Trasimeno decisamente più accessibile rispetto ad altre mete lacustri italiane, Como in testa. E i numeri lo confermano: quasi il 73% delle richieste riguarda case sotto i 250 mila euro. Non stupisce quindi che la tipologia più cercata sia il casolare (19,48%), seguito da appartamenti, ville e agriturismi. Chi guarda al Trasimeno non cerca un investimento qualunque, ma una casa con carattere, spazio all’aperto e un legame vero con il territorio. Allo stesso tempo cercano una destinazione ben collegata con Toscana, Lazio e le principali città del Centro Italia.
Il successo del Trasimeno, però, si inserisce in un quadro più ampio che premia l’intera Umbria: la regione vede Castiglione del Lago in testa anche alla classifica regionale, davanti a Todi, Orvieto, Marsciano, Gubbio, Massa Martana, Sellano, Perugia, Assisi e Panicale. Circa il 74% delle richieste umbre si concentra nella provincia di Perugia, che si conferma così il vero cuore del mercato immobiliare regionale, con un valore medio di 271,521 euro. Numeri che raccontano un’Umbria sempre più protagonista nelle scelte di chi, dall’estero, cerca casa in Italia.
Le mete più amate per chi sogna una casa in Italia
Per quanto riguarda le altre mete emerse dalla ricerca, il Lago di Como resta la meta di riferimento per chi sogna un immobile di prestigio, complice la fama internazionale e un mercato ormai consolidato tra le celebrità e i grandi investitori.
Il Salento continua invece a esercitare il suo fascino su chi sogna masserie, trulli e un ritmo di vita più lento, mentre la Valle d’Itria conferma la propria identità fatta di paesaggio rurale e architettura tipica. Chiude la top 5, prima del Trasimeno, la Lunigiana, terra di confine tra Toscana e Liguria, sempre più apprezzata da chi cerca borghi autentici lontano dalle rotte più battute.