Ci sono viaggi talmente memorabili che ci fanno chiedere: e se venissi a vivere qui? Basta trovare un quartiere in cui sentirsi a proprio agio, tra il mercato del mattino, i piccoli negozi, un caffè dove tornare e strade che viene voglia di conoscere senza fretta, a passo lento. Per qualcuno resta una fantasia da portare a casa insieme alle fotografie, ma per altri può diventare il primo passo verso un cambio di vita, tra una nuova città e un indirizzo diverso in cui ricostruire qualcosa di nuovo.
Tra i luoghi capaci di accendere questo desiderio ci sono i quartieri più cool d’Europa selezionati da Time Out, dove cultura, attività indipendenti e senso di comunità rendono interessante anche la più semplice vita quotidiana. Ma quanto costa trasformare una meta di viaggio nel luogo in cui vivere? A fare i conti è Abitare Co., che ha analizzato i prezzi degli appartamenti nei 13 quartieri europei presenti nella classifica. I numeri variano considerevolmente: si parte dai 2.300 euro e si arriva addirittura ai 10.700 euro al metro quadro e fino a un massimo di 13.000 euro. Nell’analisi spicca anche il quartiere italiano che si è classificato terzo.
Indice
Dove comprare casa costa di più
Trasferirsi a vivere a Newington Green, a Londra, è per pochi: per un appartamento si spendono mediamente 10.700 euro al metro quadrato, mentre il valore medio massimo indicato nello studio raggiunge i 13.000 euro. Tra architetture vittoriane e spazi verdi, il quartiere londinese è la destinazione più cara per chi immagina di mettere radici in uno degli indirizzi selezionati da Time Out.
Al secondo posto tra i quartieri più costosi tra quelli analizzati c’è il Quartier d’Aligre, a Parigi, con una media di 9.900 euro al metro quadrato e valori medi massimi di 11.800 euro. Tra Bastille e Gare de Lyon, il mercato alimentare è il punto di riferimento di una zona che invita a scoprire la capitale attraverso le sue abitudini quotidiane, ma comprare casa lì non è per tutte le tasche.
Completa il podio Oost, ad Amsterdam, dove la media è di 8.500 euro al metro quadrato, fino a 10.500 euro nella fascia dei valori medi massimi. Parchi e un’atmosfera internazionale contribuiscono al richiamo di questa parte della città.
Seguono Slakthusområdet, a Stoccolma, ex distretto industriale interessato da una trasformazione urbana, con 7.600 euro al metro quadrato, e São Bento, a Lisbona, con 7.000 euro. Qui i prezzi massimi raggiungono addirittura i 9.300 e 9.500 euro
Quanto costa il quartiere italiano più cool
Per l’Italia, l’indirizzo da osservare è l’Esquilino di Roma, l’unica presenza nazionale nella selezione di Time Out, che ha raggiunto il podio con il terzo posto tra i quartieri europei più cool e il decimo nella graduatoria mondiale: a convincere è la sua identità, che intreccia patrimonio storico, culture diverse e spazi di incontro.
Nell’analisi immobiliare occupa invece la settima posizione per prezzo medio, con 5.400 euro al metro quadrato e un valore medio massimo di 6.800 euro. La posizione tra Termini e il centro storico, insieme ai collegamenti e ai servizi, è tra gli elementi che lo rendono ancor più interessante per chi vorrebbe trasferirsi in questo quartiere.
Roma si colloca tra Russafa, a Valencia, dove la media raggiunge i 5.500 euro al metro quadrato, e Boavista, a Porto, che si attesta sui 5.300 euro. Tre possibilità vicine nei prezzi, ma diverse nell’esperienza urbana: la vivacità creativa del quartiere valenciano, il carattere cosmopolita del rione romano e i servizi della zona portoghese, che ospita anche la Casa da Música.
I quartieri cool più economici
Scendendo sotto i 5.000 euro al metro quadrato si incontrano Crooswijk, a Rotterdam, con una media di 4.600 euro, e Rákóczi tér, a Budapest, con 4.000 euro. Nel primo caso il cambiamento passa anche dalla riqualificazione dell’ex quartiere operaio; nel secondo, tra i punti di richiamo ci sono il mercato coperto e i collegamenti con il centro.
Più contenuti i prezzi del Cathedral Quarter, a Belfast, con 3.300 euro al metro quadrato, e di Neos Kosmos, ad Atene, con 2.700 euro. Il quartiere ateniese, primo in Europa nella selezione di Time Out, è quindi il secondo meno caro per acquistare casa tra le aree analizzate.
La media più bassa si trova a Govanhill, a Glasgow: 2.300 euro al metro quadrato, con un valore medio massimo di 3.100 euro.
Riportiamo la classifica dei prezzi nei quartieri più cool analizzati:
| Città | Quartiere | Prezzo medio €/mq | Prezzo massimo €/mq |
|---|---|---|---|
| Londra | Newington Green | 10.700 | 13.000 |
| Parigi | Quartier d’Aligre | 9.900 | 11.800 |
| Amsterdam | Oost | 8.500 | 10.500 |
| Stoccolma | Slakthusområdet | 7.600 | 9.300 |
| Lisbona | São Bento | 7.000 | 9.500 |
| Valencia | Ruzafa | 5.500 | 7.300 |
| Roma | Esquilino | 5.400 | 6.800 |
| Porto | Boavista | 5.300 | 6.500 |
| Rotterdam | Crooswijk | 4.600 | 5.500 |
| Budapest | Rákóczi tér | 4.000 | 5.000 |
| Belfast | Cathedral Quarter | 3.300 | 4.200 |
| Atene | Neos Kosmos | 2.700 | 3.300 |
| Glasgow | Govanhill | 2.300 | 3.100 |